孝感人知道套内建筑面积是什么吗?买房时面积分别代表什么意思?

发布时间:2019-03-14 17:20:58
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很多人在买房的时候,特别是在购房合同上可以看到各种的建筑面积数据,例如公摊面积、建筑面积、使用面积等,面积的划分是非常细的,那些面积分别指的什么你都清楚吗?

孝感人知道套内建筑面积是什么吗?买房时面积分别代表什么意思?[图1]

1、套内使用面积

套内使用面积包括了套内卧室、厨房、过道、卫生间等空间面积的综合,套内的电梯按照层数的面积之和计入使用面积,套内的烟囱、通风道、管道井以及内墙装饰厚度也计入使用面积。

2、套内墙体面积

是指商品房内所有空间维护或者墙体所占的面积,而墙体有氛围了共用墙和非共用墙两种。

孝感人知道套内建筑面积是什么吗?买房时面积分别代表什么意思?[图2]

3、公摊面积

公摊面积是指为所有业主服务的区域,其中包括了电梯井、过道、楼梯间、共同墙体等,而楼栋不同,公摊面积也是不一样的。

4、套内建筑面积

套内建筑面积主要是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三个部分组成,而且有时候购房时开发商会赠送露台等,所以实际可以使用的面积会变大。

孝感人知道套内建筑面积是什么吗?买房时面积分别代表什么意思?[图3]

5、建筑面积

建筑面积主要是指建筑外围所围成的空间面积。

面积大小对购房者有哪些影响?

1、建筑面积会关系到买房所要支付的钱,因为房子的总价是每平米的单价*建筑面积;另外还关系到了物业费,物业费是每平方米缴纳的物业费*建筑面积;

2、套内实用面积关系到了购房者最后实际可以使用的房子面积大小;

3、公摊面积大小就关系到了究竟花了多少其他的钱,因为房屋的总价中包含了公摊面积的房价。

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