什么是公共维修基金?孝感公共维修基金申请流程

发布时间:2019-03-14 16:29:18
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公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

什么是公共维修基金?孝感公共维修基金申请流程[图1]

在孝感公有住房,售房单位应当按照多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%的比例从售房款中提取;购房者应当按照购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金.商品住房,购房者应当按照购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金;依照有关规定,由开发建设单位移交小区按住宅造价不低于1%的比例提取的维修基金,属全体业主共同所有.公共维修基金由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用。

什么是公共维修基金?孝感公共维修基金申请流程[图2]

在孝感规定公共设施是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等,当这些共用设施设备需要维护时可申请使用公共维修基金。

孝感公共维修基金申请流程。

什么是公共维修基金?孝感公共维修基金申请流程[图3]

(一)属已购自管公房的按下列程序办理

1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;

2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;

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