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孝感买房准备多少钱合适?孝感买房必不可少的预算有哪些?

发布时间:2019-02-12 09:33:29
浏览:272 小编:gx
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孝感人的生活中,买房是头等大事,有的人买房子不仅仅是想要有一个可以居住的地方,还有可能是为了增加自己的固定资产,让自己的身家更加的丰厚一些,那么想要买房子的话究竟要准备好多少钱的预算款呢?

在孝感买房前要做的准备很多,除了看自己是否具有买房资格之外,重中之重就是要准备好钱。很多人家觉得我把首付的钱准备好了不就行了吗?其实不然,除了首付之外,各种税费、月供、装修等都需要用到钱。那么,在孝感买到自己想要的房子到底要准备多少钱呢?

一、地价和总房款

孝感买房准备多少钱合适?孝感买房必不可少的预算有哪些?[图1]

在孝感商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。根据单价和想要购买的面积测算出需要支付的总房款或者首付,现在一套房首付通常是3成。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。现在孝感目前商品房一平米就大几千元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

孝感买房准备多少钱合适?孝感买房必不可少的预算有哪些?[图2]

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。也是一笔不小的开支。物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性,要问清楚物业的服务项目有哪些。另外,别看不起眼的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本,现在孝感楼盘大部分物业在1块左右,有些标榜高档盘的物业在2块多。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。买房前要预估自己的月供,提前准备号1-3个月的月供。

五、计算装修费用

孝感买房准备多少钱合适?孝感买房必不可少的预算有哪些?[图3]

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。一套90平左右的房子,装修款大概10w,再加上家具家电总共费用大概15万。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。购买新房时会缴纳契税、印刷税、公共维修基金;一般会根据你所购房子是首套房还是二套房,是新房还是二手房,房子面积在90平以下还是90平以上、二手房的话是满两年还是满五年等,契税、增值税、和个人所得税的税率和征收方式均有差别。

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