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孝感人应该买现房还是准现房?现房和准现房有什么区别?

发布时间:2020-02-21 17:47:33
浏览:24 小编:ly
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很多人工作存钱的主要目的就是想要购买一套属于自己的房子,但是在买房子的过程中又会面临很多的选择,例如房子的户型、方位、价格等,不管是哪一个方面都会影响道购房者的选择。其实现在比较常见的就是期房,期房就是没有建好就开售的,价格相比现房来说会相对便宜一点,其实除了现房还有准现房,到底在买房的时候应该选择现房还是准现房呢?首先我们先来看看这二者之间的区别吧!

孝感人应该买现房还是准现房?现房和准现房有什么区别?[图1]

1、风险系数不同

其实买房并不是百分百的意味着就是安全的,不管是购买现房还是准现房都会存在一定的风险,但是风险程度又是有所不同的,现房相对准现房来说风险系数要低一些,因为现房是已经完全建好的,是可以看得见摸得着的;而准现房是还没有完全建好的,会存在一定的不确定因素。

2、购房合同不同

在购房的时候,为了保障双方的权益,肯定是会签订购房合同的,而现房和准现房两者签订的购房合同也会有不同之处,准现房签订的合同是《商品房预售合同》,而现房签订的是《商品房现房买卖合同》。

孝感人应该买现房还是准现房?现房和准现房有什么区别?[图2]

3、入住时间不同

由于现房是已经建好的,所以只要办好相关手续就可以直接入住的,而准现房还需要等待一段时间,所以二者的入住时间也是不同的。

4、房屋价格不同

准现房是属于预售性质,因为房子还没有完全建好;而现房是完全建好的,不属于预售,相比较而言,准现房会比现房的价格便宜一点,房价同时受市场、地段的影响,准现房的优惠力度会比现房大。

孝感人应该买现房还是准现房?现房和准现房有什么区别?[图3]

以上就是现房和准现房之间的区别了,你可以从自身实际情况出发选择适合自己的!

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