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孝感房屋公摊面积大好还是小好?公摊面积多少比较合适?

发布时间:2019-07-31 17:18:45
浏览:70 小编:ly
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我们都知道在买房的时候需要考虑很多的因素,特别是房子自身大小是需要考虑到的,现在很多人在买房的时候会比较关注到公摊面积的大小,因为这会影响到房屋的实际使用面积, 到底公摊面积大好还是小好呢?

房屋公摊面积大好还是小好?

孝感房屋公摊面积大好还是小好?公摊面积多少比较合适?[图1]

虽然说公摊面积小,那么就意味着实际使用面积会大,但是也意味着一些公共区域不会那么的完善,会在一定程度上影响居住舒适度;而如果公摊面积大,那么实际使用面积就变小了,而且会承担比较多的公摊费用,虽然公共配套会比较好,但是很多人还是不希望为公摊买太多单。

公摊多少适合?

1、高层住宅

一般老说,12-33层的住宅我们会称之为高层住宅,那么公摊率应该是在14%-24%左右,而高楼层的公摊面积会比较大,主要是因为建筑规模的不同,高层建筑一般是在25-33层之间。

孝感房屋公摊面积大好还是小好?公摊面积多少比较合适?[图2]

2、别墅

别墅主要是指包括地下楼层在内的最多三层楼房的独栋住宅,一般公摊率在1%-8%,独立的别墅是不存在所谓的公摊,所以别墅的公摊是很小的。

3、多层住宅

多层住宅主要是指6层左右的住宅,公摊部分包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间、物管用房等,公摊率在7%-12%左右。

孝感房屋公摊面积大好还是小好?公摊面积多少比较合适?[图3]

4、小高层住宅

小高层一般是指7-11层的住宅,公摊率在10%-16%左右,而且不同楼盘的公摊率可能是不一样的,还是要根据楼盘自身情况来决定。

以上就是对公摊面积大小的相关介绍啦,你知道了吗?

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