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孝感买卖二手房不通过中介可以吗?二手房买卖自己如何办理手续?

发布时间:2019-07-22 15:27:16
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二手房买卖一直以来大家了解的都是通过卖房中介进行的,但是二手房买卖不通过中介可不可以呢?如果我有一套二手房想要买卖不通过中介,自己办理手续应该怎么做呢?虽然很多的小伙伴还是会选择中介公司,因为中介比较安全放心嘛,但是不少人也会选择节省中介费,私下去交易,小编就给大家介绍一下,二手房买卖的手续流程吧!

孝感买卖二手房不通过中介可以吗?二手房买卖自己如何办理手续?[图1]

一般情况下,二手房交易是建议通过中介来进行操作的,这样双方都会比较安全额度,但是也不是没有选择自己私下交易的,不过要是省下这一笔钱的话,购房者就要多多费劲了解二手房买卖的程序了!

二手房买卖步骤:

孝感买卖二手房不通过中介可以吗?二手房买卖自己如何办理手续?[图2]

1、调查好房屋产权问题

除了要看房屋产权的完整性、真实性、可靠性,还要看看房屋产权证上面的业主姓名跟卖房者是否相符,以及有没有抵押或者共有人等等。

2、谈价、草拟合同

买卖双方对房价、付款方式等等事项都约定好之后,签合同下定金。合同可以在网上找一个靠谱的合同模板,根据双方的约定来进行填写。

3、银行贷款

去银行咨询下到底要准备哪些材料,申请贷款,办理好贷款之后双方就要注意注销该物业的他项权证了。

孝感买卖二手房不通过中介可以吗?二手房买卖自己如何办理手续?[图3]

4、到房屋登记发证大厅进行网签

将双方签订的房屋买卖合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,就可以提供买卖双方身份证明的原件和房屋所有权证啦。

5、缴纳税费

凭借受理单就可以到相关税务局缴纳相关的税费了,税费的构成成分是比较复杂的,所以要根据交易房屋的性质来巨额丢能够。

6、过户

过户当天要交齐收付款,朱被害产权证、购房合同和完税契证证、买卖双方的身份证结婚证到不动产登记中心办理不动产登记证书了。这一个步骤超级重要!

7、银行打尾款和交房

等到不动产权证出来以后,就可以拿着房本去银行抵押放款了!

孝感买卖二手房不通过中介可以吗?二手房买卖自己如何办理手续?[图4]

接下俩就是交房了,双方要做的就是查验房屋,水电过户以及物业费缴纳之类的细节问题。

这些就是全过程了,虽然是比较复杂,但是大家也不要省略步骤哦!

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