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孝感经济适用房可以交易吗?孝感经济适用房需要哪些交易条件和费用?

发布时间:2019-06-15 11:58:37
浏览:196 小编:wang
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随着房价的不断上升,不少拥有孝感经济适用房的市民也开始将自己的房子出售了,而且很多都是和商品房的价格不相上下,那么这种孝感经济适用房是否一定可以出售呢?如果可以出售需要交纳什么样的费用呢?下面小编就给大家具体介绍下详情。

孝感经济适用房可以交易吗?孝感经济适用房需要哪些交易条件和费用?[图1]

据小编所知,孝感经济适用房是可以出售的哟,不过出售是有一定的条件,因为据说这种经济适用房出售最基本的条件就是需要满五年才能出售,因为如果没有满五年,一般政府是不让出售的,而满五年后出售所需要的费用除了包括普通商品房的那些税用外,还需要进行补缴土地出让金哟。

一、土地出让金

孝感经济适用房可以交易吗?孝感经济适用房需要哪些交易条件和费用?[图2]

这个费用一般是由卖方进行缴纳的,它的收费标准一般情况下为成交价的1%。

二、营业税

这个费用也是由卖方缴纳,收费标准为成交价的5.5%,如果房子是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了;

三、交易契税

孝感经济适用房可以交易吗?孝感经济适用房需要哪些交易条件和费用?[图3]

这个费用是由买方缴纳,收费标准为成交价的3-5%

四、印花税

这个费用由买卖双方进行缴纳的,它的费用为当年购入价的0.05%

五、交易费

孝感经济适用房可以交易吗?孝感经济适用房需要哪些交易条件和费用?[图4]

这种也是由双方一起缴纳的,它的标准一般为成交价0.5%

六、证件工本费

目前这个费用是统一的,工本费用为80元哟。

由此可以看出,孝感经济适用房是可以出售的哟,它与商品房唯一不同的是需要缴纳土地出让金而已哟,如果你想购买经济适用房,可以按上面的比例进行换算下费用。

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