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经济适用房和商品房有什么区别?孝感人购买时需要注意什么?

发布时间:2019-05-22 17:59:59
浏览:132 小编:ly
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买房对于很多购房者来说是一件非常重要的事情,而且我们在买房的时候,也会面临很多的选择,除了我们经常说的普通商品房以为,其实还有经济适用房,但是经济适用房的话并不是所有人都可以买的,对于低收入人群来说是一种政策扶持,这两者具体有什么样的区别呢?

1、购买方式不同

商品房是面向广大的购房者的,每一个人都可以根据自己的购买能力进行购买;而经济适用房是针对的特定人群,是需要申请的,而且还会对申请人的相关信息进行审核。

经济适用房和商品房有什么区别?孝感人购买时需要注意什么?[图1]

2、土地性质不同

商品房的土地是通过出让的方式获得的,是不享受优惠政策的;而经济适用房的使用土地是政府的划拨用地,可以享受到很多的优惠政策。

3、产权限制

商品房只要购房者交了房款,取得了房产证,房子的所有权就进行了转移,可以自由的交易;而经济适用房由于土地性质的限制,只能拿到产权证,不能拿到土地证,而且出让的话,购买时间需要达到五年,而且还要缴纳土地出让金。

经济适用房和商品房有什么区别?孝感人购买时需要注意什么?[图2]

4、销售价格不同

商品房主要是是由开发商建设的,价格都是由企业来定的,由于目的主要是为了盈利,价格自然也不会很低;而经济适用房主要是国家相关单位建设的,价格是由政府来定的,并且这是保障性住房,价格自然也会比市场上的房价低。

5、面向人群不同

商品房的购买者只要达到购买年龄,拥有买房的经济实力就可以;经济适用房面向的是常住的中低收入家庭,而且没有其他任何房产。

经济适用房和商品房有什么区别?孝感人购买时需要注意什么?[图3]

以上就是两者的区别介绍啦,你知道了吗?

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