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孝感房屋抵押贷款和住房按揭贷款一样吗?房屋抵押贷款和住房按揭贷款有什么不同?

发布时间:2019-05-15 17:25:21
浏览:46 小编:ly
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现在贷款已经成为一种比较常见的借款方式了,而且也比较的方便快捷,而在贷款的时候并不是简单的申请就可以了,还需要有担保的,为的就是防止出现不还贷的情况,房屋抵押贷款和住房按揭贷款是我们比较常见的两种方式了。

房屋抵押贷款就是指申请者以自己或他人名下的房产作为担保物,然后向金融机构申请担保贷款的方式,不需要讲抵押物转移占用;但是需要贷款人按时向银行还本付息,没有还清之前,房屋产权是归银行所有的;住房按揭贷款就是指银行向申请者发放房用于购买自用新建住房的贷款。两者有什么区别呢?

1、贷款年限不同

一般来说,个人住房按揭贷款最长的贷款期限可以达到三十年,前提是要满足特定条件的;而房屋抵押贷款的最长贷款年限只有十年。

孝感房屋抵押贷款和住房按揭贷款一样吗?房屋抵押贷款和住房按揭贷款有什么不同?[图1]

2、政策影响不同

个人住房按揭贷款会受到整个楼市政策的影响,但是房屋抵押贷款只会受到银行政策的影响,不会受到楼市政策的影响。

孝感房屋抵押贷款和住房按揭贷款一样吗?房屋抵押贷款和住房按揭贷款有什么不同?[图2]

3、用途不同

个人住房按揭贷款只是贷款人用来购买房屋的,而且只能用于购买房屋;而住房抵押贷款可以用于贷款人的生产经营和消费等用途,就是不能用于买房。

孝感房屋抵押贷款和住房按揭贷款一样吗?房屋抵押贷款和住房按揭贷款有什么不同?[图3]

4、所需材料不同

住房按揭贷款需要的是首付证明以及购房合同等,而房屋抵押贷款需要的是房产证,如果说没有房产证的话是没有办法办理抵押贷款的。

以上就是房屋抵押贷款和住房按揭贷款的区别了,在申请之前需要搞清楚申请条件哦!

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