孝感人可以购买未满5年的二手房吗?购买未满5年的二手房有哪些风险?

发布时间:2019-05-15 16:12:19
浏览:0 小编:ly
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现在买房已经成为了一种趋势,不管是因为结婚还是因为小孩读书,买房好像已经成为了一件必然的事情。但是并不是所有的人都能够负担起高额的房价,有的人为了不影响自己的生活品质,会选择相对价格低一点的二手房,而其实二手房的类型也是非常多的,还有房龄的区别,如果房子未满五年可以买吗?

首先需要明确的就是,未满五年的房子是可以的,但是需要缴纳的税费是不一样的,有的人为了节约税费,会选择延期过户,这时购房者就会面临以下风险:

1、卖家用房子抵押贷款

在合同存续期间,如果卖方突然面临经济困难,就不能排除会拿着房屋去抵押贷款的可能,如果到了约定的过户时间,房屋仍处于抵押状态,这样是没有办法过户的。

孝感人可以购买未满5年的二手房吗?购买未满5年的二手房有哪些风险?[图1]

2、房屋被查封

在等待过户的时候,房屋的产权依然是原房主的,如果业主在这个期间突然出现债务纠纷,那么很有可能房屋就会被拿去抵债或者被查封。

孝感人可以购买未满5年的二手房吗?购买未满5年的二手房有哪些风险?[图2]

3、产权人出现意外

在等待产权过户的期间,如果卖方突然出现意外,那么购房者就只能找原房主的亲属办理房屋继承登记,再办理产权转移,在这个过程中国,不能排除会不会出现纠纷。

孝感人可以购买未满5年的二手房吗?购买未满5年的二手房有哪些风险?[图3]

4、一房多卖

等待过户的时间还是非常长的,这样也会存在一定的风险,特别会出现一房多卖的情况,而一般是看过户情况,这个时候对于最先购房的人来说是非常不利的。

孝感人可以购买未满5年的二手房吗?购买未满5年的二手房有哪些风险?[图4]

5、违约风险

延迟过户很容易出现不稳定因素,如果突然出现房价变动,房价突然上涨或者下跌,对于购房者和卖方来说都会存在一定的落差,就会存在毁约的情况。

所以说在买房的时候,一定要注意房龄,就算是购买未满五年的房子,也要时常跟进过户的情况。

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