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孝感购房契税是多少?哪些因素会影响到购房契税?

发布时间:2019-05-13 16:07:33
浏览:159 小编:ly
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很多人在买房的时候,首先会想到的就是房价,然后来计算自己的存款可以买什么样的房子,而往往会忽略掉自己还因为缴纳的一些费用。其中就包括了买房的税费,这个也是需要计算到买房的费用中的,以免等到买房的时候才发现自己的预算是不够的,那就是一件非常尴尬的事情了,那么购房契税到底是多少呢?

购房契税税率是多少?

不管是我们在购买二手房还是新房,都是需要缴纳契税的,一般的购房契税税率在3%-5%左右,但是因为地区的差异,可能实行的也会存在不同,具体还是要以地方实际情况为准。

孝感购房契税是多少?哪些因素会影响到购房契税?[图1]

有哪些影响因素?

1、差价

虽然说很多人都想买新房,可是有时候负担不起高昂的房价也是一件非常无奈的事情,也因为这样,二手房交易还是非常火爆的,这个时候契税就会根据土地、房屋交换的差价来进行定税。

2、成交价格

在买房的时候,房屋的最终成交价格是经过双方同意以后直接写进购房合同的,而相关部门就会根据合同上的最终成交价格作为计税依据,这样的定价方式主要适用于国家土地使用权出让、土地使用权出售以及房屋买卖。

孝感购房契税是多少?哪些因素会影响到购房契税?[图2]

3、土地收益

这样的计税方式是比较少的,但是也不能说完全没有这样的情况发生,在购房中这种情况不用考虑。

4、市场价格

我们应该知道,房屋的价格肯定不是一成不变的,会根据市场和房屋的情况进行一定的调整。如果出现房屋赠送的情况,那么定价依据就只能是市场价格。

孝感购房契税是多少?哪些因素会影响到购房契税?[图3]

以上就是关于购房契税的相关介绍啦,在购房的话也需要将这个费用考虑进去哦!

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