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孝感人买房需要看哪些数据?买房“五率”指的是什么?

发布时间:2019-05-08 17:52:41
浏览:87 小编:ly
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买房对于每一个家庭来说都是非常重要的事情,毕竟高昂的房价并不是所有人都可以承担的,所以说买房的时候一定要仔细,其中有一些概念问题一定要搞清楚,例如我们经常说的看房“五率”问题,到底“五率”主要指的是什么呢?

1、得房率

得房率简单来说就是最后业主可以使用的套内面积,如果得房率太低的话,性价比自然也会大大的降低;但是如果得房率太高的话,就意味着人们可使用的公共面积会很少,居住起来也会非常的不便,所以说一般得房率在75%-80%左右是比较合适的。

孝感人买房需要看哪些数据?买房“五率”指的是什么?[图1]

2、绿化覆盖率

开发商通常会使用“绿化率”,严格说来是不规范的,准确的说应该是“绿地率”和“绿化覆盖率”。绿地率通常是指小区内绿地总和和小区用地的比例,而绿化覆盖率指的是绿化垂直投影面积和小区用地的比例,开发商所说的绿化率就是指的绿化覆盖率。

3、销售率

销售率自然就是指的楼盘销售情况,一般来说销售率越高,说明楼盘越受欢迎,但是这个数据也不能全信,因为可能存在开发商营销。

孝感人买房需要看哪些数据?买房“五率”指的是什么?[图2]

4、容积率

容积率指的是小区总建筑面积和总用地面积的比例,容积率越低,就意味着居住的舒适度会越高,对于开发商来说,容积率越低,就意味着开发成本越高。

5、车位率

随着人们生活水平的不断提高,基本每个家庭都会有车,停车位也是非常重要的,一般来说车位数要大雨小区住户户数的50%才能够满足居民的停车需求。

孝感人买房需要看哪些数据?买房“五率”指的是什么?[图3]

以上就是看房“五率”的介绍了,对于想要买房的人来说可以作为一个参考哦!

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