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买房时的“四金”分别指什么?孝感人买房时交了能退吗?

发布时间:2019-03-29 16:12:17
浏览:94 小编:ly
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相信很多买过房的人都知道,买房的时候除了会付房款以外,还有一些其他的费用,例如“四金”,对于刚刚准备买房的人来说,是比较陌生的,而且基本是没有概念的,那么“四金”到底指的是什么呢?

其实“四金”主要指的是定金、订金、认筹金和诚意金,那么这“四金”交了还能不能退还呢?

买房时的“四金”分别指什么?孝感人买房时交了能退吗?[图1]

1、订金

订金就是我们所说的预付款,达成人购买协议交纳的一种费用。订金是可以退还的,而且在签订认购协议之前是需要选房号、面积、交房期限、房价的;但是订金不具备法律效应,也就是说合同在没有履行的情况下,不管是谁违约,订金都需要原金额返还。

2、认筹金

认筹金是购房者表现诚意的一种表现,交纳了认筹金就说明获得了房屋的优先购买权,而且还可以享有一定的优惠。这个的主要作用就是帮助开发商回笼资金,而且认筹金也是不具备法律效应的,如果开盘后没有选到满意的房源,是可以退的。

买房时的“四金”分别指什么?孝感人买房时交了能退吗?[图2]

3、诚意金

诚意金就是一种自发行为,缴纳诚意金是可以直接抵扣房款的,如果没有达成购房意向,也是可以直接退款的;而且诚意金的额度是自由约定的,如果交了诚意金一定要签订书面协议。

4、定金

定金是在合同履行之前支付的金钱,定金的数额不能够超过主合同额度的20%,也就是说如果定金额度过高,可以直接拒绝;而且定金是没有办法退的,这个是具有法律效应的,如果有一方没有履行约定,都需要作出赔偿。

买房时的“四金”分别指什么?孝感人买房时交了能退吗?[图3]

以上就是关于买房“四金”的说明了,你看懂了吗?

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