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孝感买房贷款怎么贷最划算?孝感买房可以全部贷款吗?

发布时间:2019-03-25 17:08:20
浏览:129 小编:gx
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现在人买房子一般都是选择贷款买,很少有人会全款买房,就算是有钱,也基本上不会全款买了,现在是贷款方式也多种多样了,而且不同的贷款方式,贷来的钱也是不一样多的,那么贷款究竟最多贷多少钱呢?如何才能最划算的带看呢?就让小编带你来看看吧!

买房贷款最多贷款多少钱,这种情况分为两种:

孝感买房贷款怎么贷最划算?孝感买房可以全部贷款吗?[图1]

第一种是新房

一般情况下,家庭第一次购房,首付三成,剩余的7成都可以做商业贷款,如果用公积金贷款,一般情况下是个人最高贷款45万,家庭为70万,这个限额主要看城市和职业,有的职业和城市贷款不止这么多。

第二种二手房

二手房有一个评估差价,比如说,房东卖120万,银行为了降低风险,评估你这个房子只值100万,这100万可以首付30万,贷款70万,最后你的首付就是50万,这就是评估差价,所以二手房为什么首付要高的原因。银行最高贷款800万。

孝感买房贷款怎么贷最划算?孝感买房可以全部贷款吗?[图2]

对于一部分人来说,公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。

另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。

孝感买房贷款怎么贷最划算?孝感买房可以全部贷款吗?[图3]

因此,最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。

这就是小编知道的贷款方式啦,如果你就是像小编说的这样做的话,那么你一定是一个对于金融理财知识很敏感的人啦!

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